“据我所知，我是第一个从画框出发进行创作、而不是将自己限制在画框当中的人。"

——Piet Cornelies Mondrian

锦恒瑞翔•天琅项目

JinHengRuiXiang·TianLangxiangmu

成都，郫都区

Chengdu,Pidu

极具挑战的设计条件

 

机遇与挑战|Opportunities & Challenges

一个建设项目的“市场价值”和“城市价值”有着不同的评判标准，有时甚至是存在难以逾越的鸿沟，然而这正是建筑设计师认为有趣的地方，通过突破性的创造力，实现一种和谐的平衡感。

锦恒瑞翔·天琅项目位于成都市郫都区犀浦镇，距离成灌快速铁路犀浦站及地铁6号线梓潼宫站约500米。项目地处城市更新区地段，周边除北侧华都大道已建成外，多条规划道路仍在建设中。周边用地以居住性质为主，教育、商业设施配套齐全，偏重居住板块气质。从用地规划来看，该板块并未有相对集中的商业用地，商业定位以社区配套商业为主，办公需求量极低。

项目痛点|Threatens

严苛的规划条件和现实环境给了我们诸多的限制，在此基础之上，业主提出了更具挑战性的诉求。

1.      项目除规划要求自持30%部分外，其余需要全销售业态。

2.      突破常规，打造高溢价产品。

3.     最大化的使用土地。

纯商业的销售型项目出路在哪里？

突破边界的创新解决方案

 

创新活力社区|Innovative community

面临如此错综复杂的设计条件，项目似乎陷入僵局。突破常规，打破商办的边界，才能寻找到难题的突破口。

在千头万绪中，我们理清线索，一种在使用功能上具备弹性、在市场销售上具有足够的吸引力、在城市面貌中具有新形象的产品才是我们所追求的。

于是，相较于周边无数陷入沉寂的传统商业街，在城市更新的环境下，一个创新活力社区正在具有生命力的生长起来。在这个社区里面，融汇了创意工作室、类LOFT空间、天际会所等年轻化的场所。在全民创业、万众创新的背景下，层高高达6米的花园商墅里，更是激发了建筑空间的无限可能性。更让业主感到信心满满是，由此创造的货值远超传统商业街。

（场地展示性和人流可达性分析）

（最大化的商墅用地）

建筑与城市价值

 

独特的地域性| Unique regional character

成都最具代表性的建筑群——宽窄巷子，其独特的肌理带给人与众不同的体验，巷子、建筑、院子，点线面构成的虚实空间总能打动闻名而来的人们。

川西民居建筑中不经意的线面点缀，点式小窗恰到好处的装饰在粉白的墙面上，图形间的节奏感和趣味性如同音乐一般动人。 

传统与现代共舞| The symphony of tradition and morden

20世纪初，在遥远的荷兰以蒙德里安为代表的“风格派”，突破绘画的边界，将全新的艺术创作形式呈现在世人面前。在他们的笔下，画面已经超乎视觉感受，它如同音乐一般具有抑扬顿挫的节奏感，所有元素变得清晰而有逻辑性。

（蒙德里安的作品）

世界在他眼中，既可以简化为线条勾勒，也可以消失于简单结构。

在本项目中，我们努力在现在城市中复现传统空间与场所，欣喜的发现了传统肌理与蒙德里安作品的契合，于是天琅便呈现出它独特的外化形象。

形体非对称而均衡的切分

彰显风格派的韵律

线与面的碰撞，纯白与透明色的跳跃节奏

（复合型社交场所）

将消极空间巧妙转化为社区共享空间

成为建筑立面造型的神来之笔

建筑的景观亦成为了城市景观

蒙德里安式的点线面切分

元素的节奏与韵律

比例平衡与协调

几何性与自然性完美共存

（花园商墅庭院效果图）

（景观设计效果图）

细节控制

结语

“将建筑、雕塑以及绘画结合在一起，就营造出了一种全新的现实。"蒙德里安的探索精神推动了风格派的产生与发展。如何延续城市的记忆，激发城市更新区的活力，或许蒙德里安的红黄蓝二维世界所传递出来的创新与突破思想能够给予城市发展所需要的答案。锦恒瑞翔·天琅项目，虽经万难，仍探索出一条在维持土地既定性质、遵从规划的限定、维护业主利益的前提下，实现更具备人文关怀和文脉价值的空间体系的创新城市发展之道。

工程档案

项目名称|锦恒瑞翔•天琅项目

项目地址|四川成都市郫都区

项目类型|商墅，办公，公寓，酒店一体的综合性项目

开发商| 成都锦恒瑞翔实业有限公司

建筑设计|成都惟尚建筑设计有限公司-建筑一部

建筑面积|90303.38㎡

设计时间|2018.10

项目进度|在建