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2019-01-31 设计

万川毕汇，万商云集--万州•鸿鸥广场

-项目背景-

中国，正处在一个城市化进程的快速通道上，万州也不列外；随着人们生活水平的提高，消费习惯已经从物质追求上升到了精神追求。

万州城市的布局，沿着长江两侧呈线性布置。项目用地就位于长江边上，紧邻万州体育场，如何挖掘万州山水特质，打造出一个极具万州当地特色的商业体验场所，是我们设计创意的切入点。

-设计创新策略-

万川毕汇，万商云集

取万州的本意：万川毕汇，万商云集；项目好似翻涌而下的江河，冲击到基地上形成数条河流，蔓延开来。流线型的空间形态也更好的引导了人流参与进来。

将商业集中在独立地块

项目用地性质为住宅用地，兼容商业比例20%；我们的想法是把20%的商业比例独立出来，面向城市最好的展示面设置商业，发挥其商业价值。更为内向的地块留给住宅，体现“退则宁静”的高居住品质。

超高层与商业分别成区

长条状的用地给步行街的舒适度和便捷性出了个难题。结合场地的高差，我们巧妙的在用地内设计一条连接王牌路与体育馆路的主干道，这样方便了车行的同时，又拉长了沿街商业界面。而地块又被这条基地主干道自然的分成两个独立区域，将相对静谧的超高层豪宅区与热闹的商业区进行了需求上的切分。在相对紧张的用地条件下，让住宅与办公均各自拥有了一个私密的后花园。商业中心则更加集中的布置在场地的一侧，正好营造一个舒适的商业步行尺度。

多首层的商业空间

项目用地为典型的重庆地区的山地特质，最大高差约23米。面向万州体育馆一侧道路标高较为平缓，我们选择此标高作为商业中心的一层标高。面向城市界面形成完整的城市象形。利用凹入的广场将人流引入商业街。而用地背侧设计的基地主干道根据地形缓缓升高，可分别连接到商业中心的二、三、四层。五层正好和城市道路王牌路平接，在五层形成商业步行街的第二个入口广场，形成多首层的商业购物中心，能较好的吸引人流进到购物中心各个层级，带动整体商业。