-项目背景-

广西玉林和许多城市一样，在城市化的快速进程中，原市中心的建筑均为农民的自建房，缺乏城市规划导则的约束下，显得杂乱无序，老城区的改造势在必行。

       本次项目用地位于原万花楼旧址，我们希望能修复玉林的历史回忆，追溯城市的灵魂。而且配套再现“岭南都会”的旅游文化街区，促进旅游文化发展。重新展示玉林市厚重的历史文化大舞台；

 

-设计创新策略-

 01  

街、巷、院的规划布局

       根据用地现状，以万花楼为视觉中心在原万花楼主动线上形成商业街区的主轴线，并向四周发散开来。街区的主要规划布局采用组成古镇聚落的街、巷、院三个元素，运用现代古镇聚落的组合方式，形成长街短巷，多个特色院子的规划布局。

       

 02  

岭南风格的现代演绎

       玉林地区为典型的岭南建筑风格，依托万花楼的古韵味，商业街部分引入一些完整的玻璃面，并穿插有灰砖，对窗花做适当的演变，使其保留有仿古韵味的前提下，更加通透，更加轻盈灵巧，更符合商业对昭示性的需求。

 

 03  

万花楼与商业街分别成区

      万花楼在原址重建，面向城市最好的展示面设置商业街。这样既发挥了用地的商业价值。又把更为内向的地块留给万花楼，保证了万花楼作为历史保护街区的宁静，文化性的调性。

 

 

 04  

情景化的户外体验空间

      长街短巷的规划布局，形成了大量的户外空间，有效的扩大了商业的经营面积，穿梭在宜人尺度的街巷里，有多样的以花为主题的小品，各种特色的窗花，一砖一瓦把人们带入到年代的记忆当中去。特色的院子和中心广场能有效的聚集人气，形成主题广场。

 

 05  

多首层的商业空间

      利用地形高差，沿街布置商业；根据南侧规划道路的高差关系，可在商业街的二层和三层分别和规划道路和地面广场平接，形成多首层的设计，增加了底层可售商业。

 

 06  

大型主力店与仿古建筑的风貌协调

       完整的商业业态组成少不了大型主力店的加入。我们将大型主力店设计在覆土地下空间，避免地上形成过大体量的建筑形态，与仿古建筑的风貌不协调。这样既满足了大型主力店的大空间需求，又可形成地面仿古商业街的风貌。同时，增加了负一层商业，最大化提升商业价值。

 

 07  

万花楼与仿古商业街区相辅相成

万花楼的重建，给古戏台看戏，烧香祭祀带来了可能性，让人们能延续自古遗传下来的民俗，找到精神寄托。而仿古商业街的引入，给玉林市民带来了实实在在的便利性。一动一静，在万花楼里看花开开花落，必将成为玉林新的打卡胜地。项目名称：玉林市州珮村改造（一期）

       

项目地址：中国，广西，玉林

项目类型：文旅综合体

开发商：玉林市玉开房地产开发有限公司

总建筑面积：120，000㎡

设计时间：2018年1月

项目进度：在建

设计：惟尚国际-方案创意中心