在城市发展的宏大叙事中，每一栋老建筑都是岁月的书签，每一处烂尾楼都是时代的问号。成都惟尚建筑设计有限公司「城市更新双生课题：老建筑唤醒计划与烂尾楼重生密码」主题分享会如期举行。设计师们共聚一堂，见证设计力量如何让凝固的时光重新流淌。

破题·老建筑改造：让历史与未来握手

我司总建筑师杨进洪以吕梁市中医院迁址改扩建项目实践为例，借鉴中医的“望”、“闻”，“问”，“切”的四诊法，来对应老旧建筑更新改造中面临的复杂局面，强调全面性，杜绝改造过程中的片面性和主观臆断。并通过四步推进法逐级、逐步对老旧建筑的改造把脉开方。

“ 诊“ ——收集图纸（设计图，竣工图），影像资料等，并进行相互对照梳理；通过现场踏勘，走访，发现问题（与图纸不符的，搭建的，二次改造的，历史遗留的及周边环境影响的等诸多问题）；解读设计任务要求、规范及其有效性时间；专业机构对项目的结构安全鉴定；梳理，汇总。

“断”—— 可行性判断  通过“诊”梳理汇总问题后，即可对改造任务进行验证分析，并进行可行性判断。可行性判断主要从安全性，经济性两个角度进行，并与业主进行充分沟通。属于可改造的即可进行进一步的设计，如果判断不可行或者代价太大，则需要终止设计或调整改造策略，以确保建筑使用安全的前提下实施唤醒计划。

“治”—— 开出设计的处方。解决隐患，完善功能，合理交通，优化形态，延续文化等多角度去治理，让老建筑焕发新生。

“访”—— 当原始建筑的衣服被打开，还会有更多未被发现的隐蔽问题，如：施工措施受条件限制等，这些问题都需要设计师去不断调整和修正设计图纸。这也是老旧建筑在改造实施过程中，相对新建建筑会面临更加复杂情况的原因之一。

改造后建筑风貌图

建设现状

攻坚·烂尾楼续建：给城市伤疤贴上创可贴

公司副总建筑师苏帆以泓昌嘉泰海峡友谊大厦改造（金融城8号）为例，完整的诠释了"烂尾楼续建不是简单的接续施工，而是一场精密的外科手术。“金融城8号，位于成都市高新金融城核心区，是一个高容积的城市综合体项目。原设计已施工至四层顶板，停工烂尾已近十年，破败不堪的工地现场已然成为高新最痛的一道伤疤，如何修复这道伤疤，还高新金融城美貌，设计团队给出了他们的手术方案。

建立多方双循环流程配合体系——从城市，规划，安全，经济等多维角度，协调和平衡政府，规划，业主，设计等对项目的不同诉求与期待。

结构安全评估——准确高效的结构安全评估体系，建立多项安全指标报告，通过精准的诊断为续建提供安全的基础保障和方案设计支撑。

荷载重算体系——通过改建项目的功能用途、动态调整结构方案。

产品设计突破——通过与各专业的协同配合，在产品设计上多方案比较，大胆突破原有限制，最优化的产品适应当下市场需求。

多专项研究比较，再综合分析解题——对结构，消防，层高，核心筒，地下室，建筑形态等进行专项优化研究，综合最优解题思路。

让每一寸土地都生长希望

在城市更新，老旧建筑改造，烂尾项目续建的设计领域，我司积累了丰富的经验，凭借专业实力与创新思维，成功打造了一系列标杆项目。每一个项目都凝聚着我们对城市问题的理解和对客户需求的把握。我们致力于在传承与创新之间找到平衡，让每一寸土地都焕发出新的生机，为城市的发展注入持久动力，为居民的生活创造更多美好。

在这场持续3小时的思想远征中，我们触摸到城市更新的温度与精度。成都惟尚建筑设计有限公司将继续以设计为笔，在老旧砖墙上书写新故事，在烂尾框架中构筑新梦想。

公司其它更新类代表项目：

公司其它续建类代表项目：

成都饭店

顺江路333号

 撰文：戴璐

素材来源：建筑专委会

审核：申炜  杨进洪  苏帆

惟尚国际成都设计中心

成都市高新区天府大道中段天府二街138号蜀都中心1号楼32、31层

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