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成都惟尚建筑设计

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2024-09-11 设计

随着重庆两江新区的快速发展，城市化进程拉动更多地产企业进驻投资。而企业的办公选址因就近原则，往往青睐集中开发区域。因此，该区域成为部分地产头部企业需求，将其办公场所设于该区域。而绝大多数企业选择在自建楼宇办公，其中部分需求位于甲级品质楼宇样本。本项目意在打造中交集团引领下的，生活与生产交融的国际化、生态化、多元化的区域总部基地与智创办公产业园区。

项目位于重庆大竹林核心圈层，依托原有的山地地理优势，将建筑及景观以叠落的形式打造自然生态，错落有致，起伏连绵的绿色园区。呼应重庆山城特征，塑造多产业融合，打造产业聚集高地，注入新的产业活力，将项目打造成为重庆大竹林中交地标办公一体化中心。

项目总用地面积为33362.7平米，总建筑面积约6.84万平米，其中地上5.00万平米，地下1.84万平米。地上共有6栋办公楼组成，分为总部集中办公、独立办公、soho办公三大类功能区。1号楼总部集中办公楼，是为大中型企业提供的较大发展空间，包含孵化器、加速器等各类平台； 2号楼soho办公楼主要为小微企业的创意、文化交流服务；3~6号楼独立办公楼主要为中小型企业提供双创办公、共享平台等交流空间。同时园区辅以配套商业，在保证办公全产业链发展的同时，增加人群的活力与用户黏性。

项目1、2号楼采用简洁的全玻璃幕墙+竖向线条，沿华山北路塑造简洁、挺拔的立面形态。

3-6号楼通过形体穿插，塑造丰富的空间，形成花园式的办公建筑形象。建筑群整体造型简洁大气，稳重又不失品质感。

本项目1号总部办公楼按二星级（其余子项按基本级）绿色建筑标准设计，采用节水型器具、高能效光源，隔声及热工性能优良的门窗产品等，降低建筑整体能耗。辅以屋顶绿化、建筑外遮阳等措施，达到节能减排的目的。同时，积极响应和推进海绵城市的相关政策要求，地块的年径流总量控制率不低于70%。以内部信息网络为平台，整合数字安防系统、能停车管理系统、智能设备操控系统等智能化系统，构筑数字化、智能化的社区管理模式，开拓创新，安全有序，高效便捷，促进客户之间的交流与合作，营造良好高效的办公环境。