我司又一力作---西部国际金融中心日前顺利通过初验,先期于7月16日开盘的4号楼精装官邸“锦界”,在不到半天的时间,以八亿成交额创成都热销奇迹,成为全城焦点。 项目1号楼、2号楼的内装工程现正紧锣密鼓进行。
西部国际金融中心位于成都市东大街,总容积率12.00,总建筑密度47.36%,总建筑面积29.4万㎡。其中1号主塔楼主楼56层,建筑高度240m,主要功能为甲级办公楼及五星级酒店(希尔顿康拉德酒店),其裙楼6层,为商业;2号办公楼39层,建筑高度160m,为某银行总部办公楼; 3号楼为酒店公寓,地上46层,建筑高度141.45m; 4号楼为高档住宅,地上47层,建筑高度144.45m;地下五层,地下1层为商业及酒店配套用房,地下2至地下5层为机动车库,车位总数1316辆,非机动车位1590辆。
该项目用地由八块用地整合而成,规划对原来的每一块用地均有严格的控制要求,总图布置受限较大。为实现打造整体建筑群的目标,在总体布局上,使用曲线的裙房及距地面高度12m的钢结构连廊,寓意“川”和“水”的同时,将不同地块内的1#主楼、2#办公楼有机的结合起来;并利用曲线的自然张力,使裙楼和两栋住宅楼达成空间连接的态势。建筑群在总体上,自然划分出3个大型广场:一个广场位于东大街上,由喜年广场、1#主楼和2#办公楼围合;另一个广场位于裙房东侧,由商业裙房、红布正街和清安街围合,功能上结合了商业的主要人行入口,形成商业室外广场。这两个广场通过景观设计无障碍衔接,使来自东大街的人流和地铁站的人流可以顺利进入基地的商业裙房;第三个广场是两栋住宅楼和商业裙房界定的,面向南侧的镗钯街,为住宅入口广场。
立面设计通过形体上的切面处理,为塔楼提供多个面向城市的界面,从城市的任何角度看塔楼,都有正面面向建筑的感觉,并使各塔楼都可以最大限度的享受河景景观资源;由于地块范围大,建筑多,立面设计上也遵循了“统一性”和“相似性”的原则,主要的立面设计概念来源于蜿蜒流淌的府河和“船帆”。

项目结构主体高度234.9m,属于超过规范B级高度限制的超限高层。同时本工程的技术难点还包括:裙房与塔楼偏心率大于0.15,结构39层空中大堂入口上空开洞面积大于30%,楼板不连续;竖向核心筒分段收进,外框钢骨柱在36层以下为斜柱,竖向不规则。
机电系统的合适化和管网空间综合优化,带来的是成本的优化和室内外空间的良好呈现。机电各专业结合建筑体的特性,配合开发商、室内设计、酒店管理公司、机电顾问公司等根据当地情况进行多方案比选,在遵守国家相关规范、规程的基础上,综合分析各业态特点以及业主对机电系统的个性化需求,从参数选择、系统分区、设备选型、节能维护等多方面入手,最终优化设计出机电相关系统。
西部国际金融中心致力于打造中国西南首屈一指的稀缺综合体,苛求完美品质收官东大街,它将成为东大街上新的商务活动和金融办事机构聚集区,成为新的成都精品商业专卖区和高端商务活动区域。
项目主要参与人员:傅威、周宏、王宇、陈可、张东生、龙波、杨睿、申炜、杨钊、杨林、高源、张鑫、邹顺、张峰。